БрестСИТИ. Новости

За рынком «Ковалёво» одноимённого микрорайона издалека видны коробки двух десятиэтажных крупнопанельных жилых домов, начался монтаж третьего, готов нулевой цикл четвёртого дома.

От улицы Волгоградской перпендикуляром тянут вглубь продолжение улицы Луцкой, до соединения с улицей Суворова. Уже готово в одну сторону двухполосное дорожное полотно с полкилометра, покрытое двумя слоями асфальта, бордюры и тротуары из мелкоштучной плитки. Рядом, за разделительной полосой, улица в другую сторону – без асфальта, но с «подушкой» и щебёнкой.

… Вот панелевозы, везущие домостроителям новые панели, самосвалы с грунтом, катки на дороге утюжат асфальтобетонную смесь, строители СУ-158 стройтреста № 8 выкладывают из мелкоштучной плитки широкую дорожку для пешеходов. На прежде заболоченной местности полным ходом идёт строительство нового Юго-Восточного микрорайона № 4 города Бреста, окольцованного улицами Октябрьской Революции, Волгоградской и Суворова.

Микрорайон на 10 тысяч

Как рассказал заместитель председателя горисполкома Николай Якубовский, новый микрорайон рассчитан примерно на 2100 квартир в крупнопанельных домах, или более чем на 10 тысяч человек. В нём будет построено 23 жилых дома производства «Брестжилстроя», средняя школа, школа-сад и детский сад. Также будут введены в эксплуатацию магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия общепита.

Заказчик микрорайона – городское УКС, проект – от ОАО «Брестпроект». В этом году сдадут в строй четыре дома КПД, а за счёт китайских инвестиций планируется также построить 80-квартирный социальный дом. Также будут построены газовая и трансформаторная подстанции, канализационная насосная станция.

Корреспондент «Брестского вестника» встретился с главным архитектором ЮВМР-4 Александром Томашевским, который к тому же и главный архитектор проектов архитектурно-конструкторского отдела № 2 ОАО «Брестпроект». Он рассказал, что разработка проекта застройки ЮВМР-4 в отделе началась в 2009 году. Через два года закончили архитектурный проект застройки микрорайона, который прошёл госэкспертизу. А в 2015 году получили её положительное заключение и строительный проект.

Надо отметить, что в разработке крупнопанельных домов типовой серии 90 М Бр в ЮРМР-4 участвовала генеральная проектная организация, ведущая научно-исследовательская фирма Минстройархитектуры Беларуси – РУП «Институт жилища – НИПТИС имени Атаева», на субподряде у которой в доработке домов участвовало управление проектирования КУП «Брестжилстрой».

Александр Юрьевич отметил, что застройка улицы Октябрьской Революции в новом микрорайоне должна стать знаковой и будет вестись за счёт инвесторов. Им продадут конкретные земельные участки с условиями: что там должно быть построено.

«Мы разрабатывали планировочное решение застройки и её подключение к инженерным сетям, – пояснил он, – но сам образ застройки, её внешний облик в заданных показателях могут меняться. Инвесторы, которые придут, могут внести свою лепту, но все изменения в любом случае должны получить одобрение на заседании градостроительного совета Бреста».

Как пояснил главный архитектор ЮВМР-4, определены три очереди освоения микрорайона. Начали строить с третьей, что связано с близостью прокладки подъездных путей, инженерных сетей и коммуникаций. Средняя школа рассчитана на 1600 мест, а школа-сад и детский сад – на 454. Также будут построены магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия общепита.

Строят круглыми сутками

На стройплощаке домов КПД увидел три высоких башенных крана и паспорт 90-квартирного дома КПД-20: начало строительства – март 2016 года, окончание – сентябрь того же года. Получается, что дом должен быть построен в сжатые сроки, за семь месяцев. Ну и темпы!
В уютном городке из многочисленных бытовок встретился с исполняющим обязанности начальника строительно-монтажного управления-4 «Брестжилстроя» Алексеем Карловым.

Он рассказал, что строительство тут началось в декабре прошлого года со 120-квартирного крупнопанельного дома с тремя секциями по 40 квартир в каждой, с техническим подпольем и чердачным помещением. Его сдача предусмотрена в августе этого года. Потом приступили к строительству 90-квартирного. Учитывая, что район застройки абсолютно необустроенный, одновременно к ним и будущим домам тянули инженерные сети: тепловые, электрические, водопроводные, канализационные.

К первой декаде апреля уже смонтированы коробки первых домов: 120-квартирного и 90-квартирного. В первом доме уже заведены лифты и начались отделочные работы. В нём 60 однокомнатных квартир, 40 двухкомнатных и 20 трёхкомнатных, а в 90-квартирном 30 однокомнатных 50 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных. То есть в домах большинство квартир однокомнатные и двухкомнатные, которые сейчас пользуются большим спросом у новосёлов.

В первом подъезде первого дома, как и третьем, на каждом этаже четыре квартиры: трёхкомнатная, двухкомнатная и две однокомнатные, а во втором подъезде – по две двухкомнатных и однокомнатных квартиры. Площадь однокомнатных квартир – 44 квадратных метра, двухкомнатных – около 62–66 и трёхкомнатных – примерно 82 квадратных метра. Площадь кухни для всех квартир приблизительно одинаковая – 10,55 квадратного метра.

Кроме того, в ЮВМР-4 возводится ещё два крупнопанельных дома: 120-квартирный и 90-квартирный. Они, по словам Алексея Карлова, строятся КУП «Брестжилстрой» на продажу.

В этом году построят ещё жилые дома КПД-4, КПД-6, КПД-7. А в августе впервые начнётся возведение небывалого для Бреста 16-этажного жилого крупнопанельного дома.

В строительно-монтажном управлении № 4 на монтаже 120-квартирного дома организована круглосуточная работа, в которой задействованы 22 монтажника и сварщика, мастер и прораб. Если рабочие трудятся без выходных по скользящему графику, который предусматривает работу и выходные дни.

В нынешних условиях, когда не все обеспечены работой целую неделю, ситуация на возведении ЮВМР-4, можно сказать, близка к идеальной. Когда поставка панелей на стройку налажена, как сейчас, монтажники способны установить на доме за одни сутки 75–80 элементов, или почти две трети подъезда трёхсекционного дома. За свой ударный труд монтажники и сварщики стабильно зарабатывают в среднем по 7–8 миллионов рублей, что немало в нынешних нелёгких условиях.

К тому же новое строительство даёт работу и заводу КПД «Брестжилстроя», который выпускает панели для новых жилых домов.

На сборке 120-квартирного дома работают бригады монтажников Василия Михальчука, Виктора Хоровца, Станислава Страпко, Алексея Грицука, в каждой из которых по три монтажника и два сварщика.

Вместе с мастером Александром Гарахом мы пошли на строящийся 120-квартирный жилой дом, где работала бригада Владимира Марчука, монтажника четвертого разряда, которая трудилась в первую смену. Сам Владимир Владимирович – ветеран «Брестжилстроя», работает на монтаже крупнопанельных домов уже 33-й год. В его бригаде среди опытных и добросовестных специалистов можно назвать Сергея Гребцова, Сергея Заблоцкого, Александра Бадецкого, Анатолия Капустинского, Владимира Сахарова.

Своими глазами увидел слаженную работу монтажников и сварщиков, которые монтировали панели третьего этажа. Башенный кран подавал туда панели, где их принимали и устанавливали в определённом месте на раствор. Сварщик приваривал закладные детали поданной панели к соседней, ранее установленной.
Так идёт непрерывный процесс возведения крупнопанельного жилого дома, очередного первенца нового Юго-Восточного микрорайона № 4.

Источник информации: Юрий ШАПРАН, "Брестский вестник".

14.04.2016.
Больше интересного - у нас в Telegram https://t.me/brestcity

Новости по теме: Недвижимость, ЮВМР-4
***
Подпишитесь на Новости Бреста в Google
Читайте БрестСИТИ в Яндекс.Новости
----------------------
Понравилась новость? Поделитесь с друзьями:

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро