БрестСИТИ. Новости

В Бресте наблюдалась распродажа дорогих квартир. В июне на рынке недвижимости Бреста мы второй месяц подряд видим достаточно неплохую активность со стороны покупателей.

Пока в базе за июнь фигурирует цифра в 201 сделку, и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 210-215 сделок.

Для сравнения в мае было 205 сделок, а вот в июне прошлого года было продано 214 квартир.
Сегодняшние 201 сделку пока записываем как достаточно неплохой показатель для местного рынка жилья.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она немного снизилась и составила 10% или 20 квартир, что является средне-высоким показателем для Бреста.

Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что стоимость квадрата показала отрицательную динамику после того как месяцем ранее взяла психологический барьер в 1000 долларов. По итогам июня средний метр в городе потерял 6$, и как итог месяца 1014$ за квадрат.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 1003$ за метр (-7 долларов).
• готовые новостройки стоили 1108$ за метр (+36 доллара).

Как видим, вторичка откатилась обратно, а вот готовые новостройки продолжили свой рост, и было это в основном за счет домов в жилых комплексах «Чайка» и «Северный бульвар».

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно интересная картина.

По итогу июня мы увидели падение цен на трехкомнатные и четырехкомнатные, но рост на двухкомнатные. А вот однокомнатные символически потеряли 1 доллар.

однокомнатные - 1048$ (-1$);

двухкомнатные - 1041$ (+13$);

трехкомнатные - 939$ (-8$);

четырехкомнатные - 779 (-101$);

Что касается сделок с дорогими квартирами, то тут брестский рынок обрадовал нас 5-ю продажами с ценой выше 100.000$, что достаточно много для областного центра, при этом отмечаем, что 4 из них располагались в центральной части города (жилые комплексы Жемчужина и Гармония, плюс сделки на Маяковского и Советской).

Если говорим про структуру сделок, то тут лидеры двухкомнатные - у них 40% от всего рынка, у однокомнатных 37%, достаточно много и четырехкомнатных - 6% или 13 квартир.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

Cамый дорогой метр, был в двухкомнатной квартире площадью порядка 48 кв.м., расположенной в районе пересечения ул.Советской и ул.Гоголя в доме 1959 г.п., тут за метр заплатили чуть более 2600$. Но учитывая что квартира располагалась на первом этаже, понимаем что она пойдет под перевод в нежилой фонд.

Топ-2 по цене метра в городе была однушка в 40 кв.м. на ул.Махновича, в доме 2019 г.п., тут стоимость метра была в районе 1650$.

Самая дорогая квартира продалась на ул.К.Маркса в доме 2016 г.п., речь про жилой комплекс «Гармония», тут за трехкомнатную квартиру площадью более 100 кв.м. заплатили дороже 150.000$.

Самой большой по квадратуре с размером более 225 метров, была четырешка в доме 2000 г.п., по пер.Жукова, с ценой нескольким менее 145.000$.

Источник информации: Wikidom.

13.07.2025.
Больше интересного - у нас в Telegram https://t.me/brestcity

Новости по теме: Недвижимость
***
Поделиться новостью с друзьями в соцсетях: ----------------------

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро