БрестСИТИ. Новости

На почту БрестСИТИ сегодня пришло письмо от Александра, в котором автор прошелся по городу и попытался проанализировать, какие изменения предлагает "Детальный план исторической части г.Бреста, включая мемориальный комплекс "Брестская крепость-герой".

Материал в целом критический. Возможно, где-то излишне эмоциональный, но видно, что автор явно неравнодушен к Бресту и пытается сохранить в нем лучшие черты. Слово Александру:

Детальный план исторической части города вызвал ряд вопросов. Во-первых, горожанам предложили «обсудить» всё и сразу. Все смелые и очень смелые проекты, нужные и ненужные под общую шумиху скинули в одну кучу-малу, что превратилось в один большой кусок монотонного текста, в который мало кто будет вникать. На обсуждение надо выносить каждый объект ПО ОТДЕЛЬНОСТИ, чтобы люди имели чёткое представление. Во-вторых, горожанам предложили обсуждать… воздух. В план входит несколько десятков проектов, в то время, как визуально представили меньше десяти, и то преимущественно связанные с территорией крепости и её округ. То есть расчёт на то, что всё остальное, связанное с проектами непосредственно в центре города, люди просто проигнорируют. Потом удобно будет прикрываться фразами «никто ж не был против». Даже если строить, облик новых зданий немаловажен. В-третьих, некоторые главные задачи проекта выглядят, как глумление.

Одна из задач:

Пространственно-планировочная увязка исторического центра города с территорией Брестской крепости включение ее в городскую структуру.

Кто их вообще надоумил включать крепость в городскую структуру? ЗАЧЕМ? Крепость изначально существовала отдельно от города. Одно словосочетание «Мемориальный комплекс» говорит за себя. Люди приходят в крепость, чтобы отдохнуть от города. Но что нам предлагают? Обложить крепость торгово-развлекательными комплексами, построить рядом многоэтажные здания (которые будут видны с территории крепости), а на Волынском укреплении собираются навести такой гламур, что это чуть ли не на курорт в Майами будет похоже. Плюс на Госпитальном острове будет Хостел (видимо, для самых богатых), против чего люди УЖЕ ВЫСКАЗЫВАЛИСЬ ПРОТИВ. Кто в здравом уме мог такое предложить?

Вторая задача гласит:

Формирование взаимоувязанной многофункциональной пространственно-развитой системы центральной части города с учетом сохранения его самобытности и бережного отношения к культурно-историческому наследию.

Здесь просто отмечу, что две части задачи противоречат сами себе. Как ни крутите. Неужели Александр Рогачук не понимает, что сохранить исторический Брест – это не только сохранить отдельные здания, но и целые кварталы, наделённые особым шармом? После реализации плана «развития» таких кварталов практически не останется.

Дальше много текста, поэтому под спокойную музыку и с чашкой чая читать только тем, кто заинтересован в изучении изменений, которые собираются «провернуть» в Бресте. Возможно, кто-то отметит для себя отдельные моменты и тоже выскажется, написав письмо по адресу, указанному в конце.

Прежде чем детально пройтись по конкретным местам, которые попали в поле зрения горисполкома, отмечу пару вещей.

Практически на 100%  можно сказать, что всё, что связано со строительством в центре города – это против воли жителей местных дворов. Ещё во времена Палышенкова люди в квартале Советская-Мицкевича-Комсомольская-Пушкинская на окна вешали записки, что они против строительства в своём дворе. Сейчас, под общую движуху, вновь решили кинуть схожий проект, против которого уже высказались!

Помимо тех гостиниц, что уже начали строить, и тех двух, что планируют построить рядом со стадионом, в проекте фигурируют ещё три гостиницы (не считая Хостела в крепости). Город исторический портим, а гостиницы строим и строим... Сколько их надо вообще? Существующие гостиницы и так еле выживают зимой, а теперь придётся выживать и летом. Мало того одну гостиницу строят прямо возле Интуриста, а вторую прямо возле Буга и Молодёжной. Как бы потом не хватались за голову, что не сохранили гостиницы, которые были с городом на протяжении многих десятилетий.

Про офисные здания и торгово-развлекательные комплексы и говорить не хочется – это уже как матерные словосочетания! Они решили убрать рынок за ЦУМом, построить там торговый комплекс и через улицу 17 сентября ещё один. А то, что в двух кварталах пустует весь второй этаж Диониса – это никого не волнует. Разве нет ощущения, что город уже перенасыщен этими торговыми комплексами? Или главное отмыть деньги на проектах, а там будь что будет? Почему вообще нет аналитики, нужны ли эти здания в таком количестве? Надо вообще правило, что КАЖДЫЙ новый торговый комплекс должен быть ОБОСНОВАН, а не «пусть будет».

И ещё один момент. В Европе набирает популярность путешествие с помощью «новых знакомых», которых находят на специальных ресурсах. Для того, чтобы те показывали те места в городах, по которым не водят официальные гиды. Как правило, это тихие и спокойные кварталы, пронизанные духом времени и местным бытом. Так вот, такие места в Бресте повально уничтожаются. Есть туристы, которые желают посмотреть не только какие-то отдельные здания, но и почувствовать энергетику города прошлого века. Забавно, в следующем году отмечаем 1000 лет, а едва можем сохранить то, что было построено 50-100 лет назад. Хотя бы. В любом здоровом проекте должно быть понимание: историческая часть отдельно, прогрессивная часть – отдельно. Если между двумя историческими домами поставить одно новое – исторической улицы уже нет. Поэтому симбиоз «Сохраним, но построим» местами доходит до абсурда.

Дальше рассмотрим проекты отдельно. Сначала самые странные и вызывающие наибольшую критику лично у меня.

Господство денег над разумом

• В квартале № 47 предусматривается реконструкция территории прилегающей к комплексу универмага, с выносом торговых рядов и строительства на их месте многоуровневого паркинга.

На свободной территории южнее универмага предусматривается строительство бизнес-центра с объектами культурно-развлекательного назначения и транспортными парковками в подземной части комплекса.

Какого лешего там убирать рынок и строить культурно-развлекательный комплекс? У людей вообще спросили, нужен им там рынок или торговый комплекс? Тем более рядом ещё один торговый комплекс будет, не говоря про те торговые ряды, что есть сейчас. Зачем БЕССМЫСЛЕННО ГОРОДИТЬ АБСУРД? Когда убрали конечную автобусов – парковок стало достаточно (уж достаточнее, чем в любом другом месте центра). Рынок никому не мешает. Южнее универмага нет свободной территории! Там зелёный сад. Там гуляют люди. Это прекрасно, что там сохранилось свободное от зданий место. Это не значит, что там обязательно надо что-то строить. КТО ОБ ЭТОМ ПРОСИЛ ВООБЩЕ? И объясните, зачем возле самой Набережной людям бизнес-центр?!? Сейчас там прекрасное место. И делать в этом квартале не надо вообще ничего капитального.

• В квартале № 46 – размещение на месте торговых рядов общественно-жилого комплекса в составе жилых домов, офисов и объектов общественного назначения, торгового центра, гостиницы, подземного паркинга.

Всё бы ничего, если бы не одно НО! Прямо возле ЦУМа собираются построить 15-этажное здание (с верхушкой и все 17 этажей). Это моментально испортить восприятие облика самого ЦУМа – он «стопчется» и перестанет смотреться «хозяином места». Теперь внимание будут привлекать башни рядом, а не ЦУМ. По аналогии можно сравнить с тем, как испортили Немигу в Минске. Видимо, ни свои, ни чужие ошибки не учат. Неразборчивость, оголтелость, наплевательство. Теперь не величия башни с часами, ни заката над ЦУМом. Почему нет чувства меры? Зачем у одной из визитных карточек города строить такие громоздкие вызывающие объекты?

• Крепость, Госпитальный остров. Формирование зоны обслуживания посетителей парка и туристов с использованием зданий бывшей казармы (общество охотников и рыболовов), часовни (котельная), порохового погреба для размещения хостела, объектов питания, информационного центра, санитарных узлов, площадки для сезонного размещения павильонов «Города мастеров». Использование помещений фортификационных сооружений для размещения объектов обслуживания. Организация ландшафтного парка, с обустройством набережной, спусков к воде и причалов, фонтанов, декоративного мощения и озеленения на территории, прилегающей к Историческому парку. Вынос жилой застройки с территории острова.

Из оперы «И тут Остапа понесло». Причём понесло конкретно! Чтобы это понять, стоит лишь взглянуть на макет проекта – это откровенно курорт! Ещё для издевки яхты нарисовали. В понимании горисполкома, люди на Госпитальном острове меньше всего должны думать о том, где они находятся? Ведь можно закатить Майами прямо в крепости! Мало того, что это полнейший абсурд, так и неоправданно затратный проект. Сейчас там прекрасное тихое спокойное место для рыбаков, велосипедистов и тех, кто просто хочет прогуляться или пробежаться в подобной изоляции от внешнего мира. Небольшой клочок жилой застройки там никому не мешает, если сами жильцы не против. Живут себе в такой идиллии – ну и пусть. Это прекрасно, что в черте города сохранились места, почти не тронутые цивилизацией. Думаю, это подтвердят брестчане, которые облюбовали эти места для прогулок. Ведь чувствуешь себя там даже не так, как в Цитадели или городском парке. Душевный отдых без малейшей суеты!

• В квартале № 40 жилой дом с гаражом.

Из новых застроек в историческом центре больше всего коробит от плана построить жилой дом в квартал № 40 (Советских Пограничников – Дзержинского – 17 сентября). Не даёт, не даёт покоя этот район, который и так отравили новыми стройками! Пришли, увидели потенциально свободное место – всё, строим! Станут проводить коммуникации, забивать сваи – там начнёт рушиться всё вокруг. Что уж говорить, если по швам идут даже новые дома, как на перекрёстке Маяковского и Советской. Ну об этом не думают. Не думают так же о том, что схожие районы – находка для категории горожан и туристов, которые желают почувствовать контраст истории и современности. В общем, чтобы понять, о чём речь, стоит лишь с Советской пройтись по тропинке, пролегающей по центру квартала №40. Состояние умиротворения гарантировано. И этот квартал и ему подобные для ряда людей являются большим достоянием города, чем, например, конкретные сохранившиеся здания. Ведь отдельное здание не может передать таинственный дух времени, как это передаст целый квартал. Зачем сюда лезть и строить многоэтажные жилые дома, причём против воли местных жителей?

• В квартале № 27 – благоустройство дворового пространства и расширение торговых площадей существующих объектов, выходящих на ул. Советскую за счет внутриквартальных территорий. Строительство (восстановление) здания городской Думы, с размещением объектов общественного назначения.

Чтобы не объяснять на пальцах, людям достаточно зайти в эти дворы (между улицей Советской и Площадью Свободы) и понять, насколько НЕ НУЖНО благоустройство конкретно в этом дворе. И хозпостройки и вся растительность должна остаться на месте, чтобы со двора не бросалась вычурность и пестрота новых построек на Советской, хотя и так уже частично влезли на территорию. Отмечу, что Калининградская область среди туристов славится именно такими мрачными силуэтами домов, чьи стены хранят в себе отпечаток времени. Это очень там популярно. Знакомые, проживающие в Минске, полчаса позировали в этом дворе для свадебных фотографий, в ход пошла даже еле живая лестница к хозпостройкам. Ибо сейчас начинают уставать от гламура, а шрамы истории – это смотрится стильно и богато. Профессиональные фотографы с реальным сожалением констатировали, что в Минске таких мест не осталось и желающих фотографироваться в таких местах приходиться разочаровывать. Конечно, горисполком не углубляется в такие «мелочи», если они вообще во что-то углубляются. Для них важнее за откаты (не утверждение) позволить барам на Советской расширить территорию, чем сохранить нетронутый облик ХХ века! Стыдно должно быть, что не изучается тенденция интересов в мире. Конечно, современный облик города – это тоже надо. Сделали Советскую современной – хорошо. Остальное оставьте в покое!

Мы не знаем, что творим

В этом разделе собраны проекты, которые вызывают попросту недоумение и вопрос «Зачем???», или, ещё хуже – вопрос «Что им вообще пришло на ум?».

• В квартале № 28 – упорядочение внутриквартальной территории с выносом коммунально-складских объектов, размещение объекта общественно-торгового назначения. Предусматривается восстановление утраченной связи с ул. Гоголя.

«Немного» не так расписали план. Чтобы восстановить связь между названными улицами, надо пробурить 4-х этажный дом и снести ещё несколько домов внутри квартала, а не «складские объекты». Либо вести дорогу вокруг многоэтажного дома. В обоих случаях смысла нет никакого. Мало того, практически в центре квартала детский сад. Причём со стороны Будённого улица Куйбышева используется местными организациями, как парковка. Кто там вообще мог просить о такой «медвежьей услуге»? И куда они собираются помимо этого встроить общественно-торговый объект? И зачем? На схеме города в этом квартале вообще ничего не отмечено, что они хотят от этого места.

• В квартале № 42 – предусматривается организация пешеходного пространства на ул. Островского и новое строительство общественно-жилого комплекса с развитием внутрь квартала.

Здесь вопрос только в том, есть ли смысл улицу Островского делать пешеходной? Ведь как пешеходная, она будет тупиковой и короткой. Попросту пропадут ценные парковочные места. Здесь лучше бы обосновать решение с помощью визуального макета, которого пока нет, или не предоставили.

• В квартале № 1 – здание общественного назначения – дом творчества, а также предприятия культурно-бытового обслуживания в первых этажах зданий, выходящих на ул. Карла Маркса.

Зачем нагружать территорию вокзала и строить рядом дом творчества? Причём, непонятно где они собираются его строить. По их схеме понять сложно. Возможно слева от автовокзала на «той» стороне «Орджоникидзе». Но хуже, если возле здания на фото. Тем более собираются строить молодёжный центр на Фомина. Поэтому нагружать территорию автовокзала смысла нет никакого. И вообще, лучше бы сохраняли то, что есть.

• В квартале № 25 приспособление помещений порохового погреба для размещения объекта общественного назначения, в комплексе с новым строительством гостиницы.

Такая степень недоговорённости, что вызывает настороженность. Ландшафт за погребом не стоит трогать вообще. Цивилизация в этой зоне не нужна. К тому же эти дорожки с большим перепадом высот используются спортсменами для экстремальных пробежек.

• Крепость, Кобринское укрепление. Создание главного входного узла на продолжении планировочной оси по ул. Гоголя. Оформление площади главного входа выполнить в стилистике древнего города, с размещением скульптурного макета древнего Берестья, а также площади для проведения массовых мероприятий с амфитеатром.

Здесь отмечу лишь, что сам директор Мемориального комплекса «Брестская крепость-герой» Григорий Бысюк высказал явное сомнение в целесообразности делать главный вход в крепость на Кобринском укреплении. Я лишь под некоторое сомнение поставлю надобность амфитеатра, тем более один собираются строить на территории возрождаемого городского сада напротив Диониса.

Сомнительные проекты

Подборка проектов, которые не внушают доверия, а лично у меня также вызывают отторжение.

• В квартале № 17 – строительство объекта общественного назначения внутри квартала, с возможностью входа с ул. Советской и ул. Пушкина, а также жилого дома, замыкающего контур квартала.

На фото дом, который стал визитной карточкой открыток прошлого столетия. Прямо за ним во дворе собираются построить некий объект общественного назначения с выходами сразу на две улицы. Причём, согласно дифференцированному подходу, в этом квартале во дворах власти могут позволить себе строить 7-этажные здания (так и будет в итоге), что изменит вид местности в любом случае. Но самое главное – не пойдёт ли по швам всё вокруг?

• В квартале № 32 – административно-офисный объект и жилой дом с гаражом.

Допустим, какие-то строения во дворе пришли в упадок. Но на кой ляд местным жителям во дворе административно-офисный объект? А вместе с новым жилым домом это создаст такую нагрузку на квартал, что местным жителям придётся парковать свои машины на балконах. Думают ли об этом? Нет! Всё для инвесторов! А местные жители не интересуют вообще. На хозяйственных постройках висело объявление о собрании по поводу технического состояние построек. То есть с жильцами ещё не согласовали, а в проекте уже всё давно решено. В очередной раз заставят людей отказаться от своего имущества. Между прочим, на многих дверях новые замки, то есть постройки эксплуатируются – так, для заметки.

• В квартале № 9 – жилой дом внутри квартала.

Судя по схеме (жёлтый контур дома в кругу), дом собираются «влепить» прямо на территории консульства РФ. Толи консульство попросило, то ли они перебираются в другое место. НО! Консульство то находится в историческом здании. В непосредственной близости собираются строить жилой дом. Чем это обернётся для исторической постройки – большой вопрос. И второй вопрос – зачем это вообще там? Решили заделать все «дыры» в центре города, даже если они размером с мышиную нору?

• В квартале № 13 (зона «Эспланада») – жилой многоквартирный дом на внутриквартальной территории.

Ещё один пример того, что затыкают каждое свободное место. Между тем двор довольно уникальный, с необычным «амфитеатром», просторный. По наблюдениям, центральная часть облюбована детворой, что ни странно. Решили антураж двора уничтожить, естественно, не посоветовавшись с местными жителями. Они не в курсе проекта. Тогда вопрос – зачем выносить проект на обсуждение всего города, когда не обсудили с местными жителями?

• В квартале № 4 (зона «Эспланада») завершение строительства жилого комплекса “Старая крепость” зданиями 3-5 этажей.

Тот случай, когда по этическим нормам не должен был появиться дом, а в итоге строят рядом ещё. Несколько лет назад в непосредственной близости с крепостью построили 8-9-этажный дом, который прекрасно видно с территории крепости, что раздражает. Но теперь хотят построить ещё – возле самого обводного канала! Напомню, что на построенном ранее доме довольно долго висели объявления о продаже квартир. Что говорит о том, что строят, лишь бы построить. А потом «втюхать» кому-нибудь за круглую сумму. Район в принципе хороший. Если построенный дом сносить не собираются (естественно не собираются), то в принципе можно завершить жилой комплекс «Старая крепость». Но о 5-этажных домах рядом с обводным каналом и речи быть не может. Только 3-этажные. 5-этажные только между существующим домом и улицей ГОБК. Возможно, так и предусмотрено проектом, но визуально проект не продемонстрировали.

В целом, основные критерии высказаны – как жителя города. Были проанализированы все проекты. К не затронутым здесь – особых вопросов нет. Хотел успеть закончить исследование в воскресенье, но по времени не успел. Хорошо прогулялся по городу с налётом некого квеста – определить места, которые попадут под ковш. Главной задачей было в более доступной форме рассказать горожанам о планируемых изменениях в городе. В целом стоит отметить, всё-таки какая-то избирательность в проектах присутствует. Ну а по поводу застроек во дворах – всё-таки там главное слово за местными жителями. Главное, чтобы их слышали.

Каждый сделает свои выводы. Если вы согласны с критикой отдельных проектов, до 13 сентября у вас ещё  есть возможность высказаться. Для этого пишите с пометкой «Детальный план исторической части г. Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой» по адресу: ГУ «Редакция газеты «Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, г. Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@bvn.by.

Источник информации: БрестСИТИ.

12.09.2018.
Больше интересного - у нас в Telegram https://t.me/brestcity

Новости по теме: общественное обсуждение
***
Подпишитесь на Новости Бреста в Google
Читайте БрестСИТИ в Яндекс.Новости
----------------------
Понравилась новость? Поделитесь с друзьями:

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро