|
Янв
15
|
Коммерческие организации, применяющие УСН, исчисляют и уплачивают налог на недвижимость в общем порядке в следующих случаях:
- Организация имеет капитальные строения (здания, сооружения), их части (далее — объекты недвижимости) общей площадью более 1000 кв.м
В расчет общей площади объектов недвижимости из капитальных строений в виде сооружений принимается площадь только автомобильных стоянок, парковок, паркингов, в т.ч. машино-мест
При исчислении общей площади объектов недвижимости с целью сравнения с критерием 1000 кв.м учитывается площадь таких объектов:
— находящихся в собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении. В расчет принимается также площадь объектов недвижимости, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежит государственной регистрации, состоящих на учете (находящихся на балансе), до такой регистрации
— расположенных на территории Беларуси:
полученных в финансовый лизинг от белорусских организаций с постановкой на баланс лизингополучателя;
взятых в аренду (финансовую аренду (лизинг)), пользование (возмездное или безвозмездное) у физических лиц и иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство
— находящихся в государственной собственности и полученных в безвозмездное пользование акционерными обществами, созданными в процессе преобразования арендных, коллективных (народных), государственных, государственных унитарных предприятий
Объекты недвижимости, находящиеся у организации на вышеперечисленных правах, учитываются при расчете общей площади и при передаче их в аренду (финансовую аренду (лизинг)), возмездное и безвозмездное пользование (в том числе через посредников, действующих на основании договоров комиссии, поручения и иных аналогичных гражданско-правовых договоров), а также в доверительное управление
По объектам недвижимости, имеющим более одного этажа (уровня), суммируется площадь каждого этажа (уровня)
При исчислении общей площади объектов недвижимости для сравнения с критерием 1000 кв.м не учитывается:
— площадь объектов недвижимости, не признаваемых объектами обложения налогом на недвижимость
— площадь передаточных устройств и сооружений (кроме автомобильных стоянок, парковок, паркингов, в том числе машино-мест)
— площадь объектов недвижимости, имеющихся у организации на праве собственности и переданных другой организации в хозяйственное ведение, оперативное управление
Пример. Расчет общей площади объектов недвижимости для целей сравнения с критерием 1000 кв.м
У коммерческой организации, применяющей УСН, имеется в собственности офисное помещение площадью 900 кв.м. Часть помещения площадью 250 кв.м организация сдала в аренду другому юридическому лицу. Также организация арендует у физического лица здание склада площадью 500 кв.м.
И площадь переданной в аренду части офисного помещения, и площадь арендованного у физического лица здания склада учитываются в расчете общей площади для целей сравнения с критерием. Поскольку общая площадь объектов недвижимости составляет 1400 кв.м (900 + 500) и превышает 1000 кв.м, то рассматриваемая организация признается плательщиком налога на недвижимость.
- Организация сдает объекты недвижимости в аренду (финансовую аренду (лизинг)) или передает в пользование (возмездное или безвозмездное). Налог на недвижимость исчисляется и уплачивается по сданной в аренду (переданной в пользование) площади независимо от превышения критерия общей площади объектов недвижимости в размере 1000 кв.м
Отдел информационно-разъяснительной работы
инспекции МНС по Ленинскому району г.Бреста
Больше интересного - у нас в Telegram https://t.me/brestcity
Новости по теме: Налоги
***
Подпишитесь на Новости Бреста в Google
Читайте БрестСИТИ в Яндекс.Новости
По этой же теме (региону):
Понравилась новость? Поделитесь с друзьями:
Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
