БрестСИТИ. Новости

В июле на рынке недвижимости Бреста мы увидели ситуацию максимальной активности со стороны покупателей, было рекордное количество сделок и рост цен, который уже является нормой для данного рынка.

Пока в базе за июль фигурирует цифра в 234 сделки, и их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ.

Вероятнее всего мы увидим что-то около 250 сделок, для сравнения в июне было 214 сделок. Ну и в июле прошлого года была продана 221 квартира. Уже сегодняшние 234 сделки являются максимальным результатом за весь прошлый год.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она еще больше снизилась, в июле она была уже меньше 2% или всего 5 сделок.

Напомним, что в последние месяцы доля готовых новостроек на рынке Бреста была в 2-3 раза выше в районе 7-9%.

Как видим, такая активность на рынке Бреста очень быстро вымывает объем готовых новостроек, помогают этому и повышенные цены на первичке.

Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что рынок вплотную приблизился к психологической отметке в 900$ за метр, и уже в августе может ее перейти.

За июль в городе +11$ к средней цене квадрата, и как итог 892$ к концу месяца.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

чистая вторичка стоила 888$ за метр, или +11$ за месяц.

готовые новостройки стоили 1057$ за метр, основная масса из которых пришлась на дома ул. Гоголя, Сикорского и Комсомольской.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, за исключением трешек.

По итогу июля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

• однокомнатные 926$ (+6$);
• двухкомнатные 900$ (+11$);
• трехкомнатные 823$ (-16$);
• четырехкомнатные 911 (+167$);

Как видим, удивили четырехкомнатные, но это разовая акция, больше похожая на аномалию, при таком объеме ситуацию может кардинально поменять даже парочка сделок, что мы и увидели в июле на рынке Бреста.

Если говорим про структуру сделок, то тут не было каких-то неожиданностей, немного подросла доля однокомнатных и четырехкомнатных.

Самые интересные сделки по итогам месяца:
в номинации самый дорогой метр, победила квартира в старом доме на Гоголя, ближе к б-ру Космонавтов, тут за 41 кв.м. заплатили 2000$ за метр, она была на первом этаже и понятно, что уходит под вывод в нежилой фонд. Цена просто космическая, но такой на сегодня видимо рынок.

Из жилых вариантов выделяем две сделки с однокомнатными на Гоголя где цена квадрата была выше 1600$.

самая дорогая квартира продалась на ул. Халтурина, тут заплатили чуть менее 130.000$, за четырехкомнатную порядка 125 кв.м., она же была и самой большой по площади в прошлом месяце.

Из интересного, второй месяц подряд самые дорогие квартиры продаются на этой улице, только в разных домах.

Что касается загородного рынка, то тут выделялись 2 сделки с таунхаусами в ЖК Малиновка, за самый дорогой заплатили порядка 220.000$, это за площадь менее 140 кв.м.

Источник информации: Wikidom.

19.08.2024.
Больше интересного - у нас в Telegram https://t.me/brestcity

Новости по теме: Недвижимость
***
Подпишитесь на Новости Бреста в Google
Читайте БрестСИТИ в Яндекс.Новости
----------------------
Понравилась новость? Поделитесь с друзьями:

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро